857 000 €
T3
102 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
+49%
vs marché
8 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit857 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 102 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
857 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 810 €
Prix net vendeur
816 190 €
Frais de notaire
+57 807 €
Émoluments
8 302 €
Droits & taxes
48 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
914 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
914 807 €
Capital à emprunter
914 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 935 €/mois | 33 136 €/mois | 918 540 € | 95 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 026 €/mois | 24 321 €/mois | 963 120 € | 139 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 1 044 900 € | 221 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 1 135 920 € | 312 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 1 230 000 € | 406 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,57%
13 464 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-4 602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↗ +13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELAILLON PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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1 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/05/2023 | 21b Av Abbe Guichard | 395 400 € | 90 m² | 4 393 € |