317 700 €
T3
50 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
+13%
vs marché
6 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 700 €
Appartement T3 • 3 pièces • 50 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • Châtelaillon-Plage
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 700 €
Honoraires agence (~6,0%)
-17 983 €
Prix net vendeur
299 717 €
Frais de notaire
+22 383 €
Émoluments
3 350 €
Droits & taxes
17 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 083 €
Capital à emprunter
340 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 341 460 € | 35 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 358 080 € | 52 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 388 440 € | 82 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 116 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
6 600 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-1 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↗ +13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELAILLON PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 9004 Res Deauville | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 26/03/2025 | 22 Av Abbe Guichard | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 14/03/2025 | 129 Bd De Lattre De Tassigny | 236 850 € | 44 m² | 5 383 € |
| 28/02/2025 | 25 Bd De La Liberation | 477 000 € | 54 m² | 8 833 € |
| 20/02/2025 | 121 Bd De La Republique | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 17/02/2025 | 9003 Res Enghien | 188 000 € | 38 m² | 4 947 € |
| 24/01/2025 | 9024 Res Monte Carlo | 166 000 € | 34 m² | 4 882 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Georges Musset | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 06/01/2025 | 11 Pl Jean Moulin | 179 000 € | 35 m² | 5 114 € |
| 30/12/2024 | 10 Crs Du Marechal Juin | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 13/12/2024 | 127 Bd De Lattre De Tassigny | 197 500 € | 32 m² | 6 172 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Georges Musset | 159 000 € | 33 m² | 4 818 € |
| 15/11/2024 | 23 Av De L Hippodrome | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 14/11/2024 | 31 Rue Albert 1er | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |
| 07/11/2024 | 14 Rue Georges Musset | 183 000 € | 36 m² | 5 083 € |