846 000 €
Bien
114 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
Retirée
N/A
vs marché
7 421
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 114 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
846 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 286 €
Prix net vendeur
805 714 €
Frais de notaire
+57 088 €
Émoluments
8 201 €
Droits & taxes
47 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
903 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
903 088 €
Capital à emprunter
903 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 795 €/mois | 32 712 €/mois | 906 780 € | 94 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 924 €/mois | 24 012 €/mois | 950 880 € | 138 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 731 €/mois | 17 367 €/mois | 1 031 580 € | 218 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 1 121 280 € | 308 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 1 214 100 € | 401 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
15 048 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-4 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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