257 140 €
Bien
116 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
2 217
€/m²
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Bien • 116 m²
NEUF
CHATELAUDREN (22170)
Calme
Jardin
Vous souhaitez faire construire la maison de vos rêves, sur-mesure, dans un environnement paisible et prisé Ce projet de construction de maison neuve, sur un terrain de 712 m², e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 245 €
Prix net vendeur
244 895 €
Frais de notaire
+18 622 €
Émoluments
2 824 €
Droits & taxes
14 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 762 €
Capital à emprunter
275 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 276 864 € | 28 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 815 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
15 312 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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