70 140 €
Terrain
746 m²
CHATELAUDREN
22170
-2%
vs marché
94
€/m²
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Terrain • 746 m²
CHATELAUDREN (22170)
Terrain
746 m²
Jardin
(22170)A vendre terrain à bâtir sur la commune de Châtelaudren-Plouagat, au sein du lotissement communal « Le Pré de l'Etang » situé à Kerbouillen. Proche de tous commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 340 €
Prix net vendeur
66 800 €
Frais de notaire
+6 408 €
Émoluments
1 117 €
Droits & taxes
3 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 548 €
Capital à emprunter
76 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 76 860 € | 7 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 80 640 € | 11 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 34 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
140,39%
98 472 €/an
Rendement net
89,88%
après charges
Cashflow
+5 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 206 €/an
Charges copro. NR
4 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 893 €/an
GLI (2,5%)
2 462 €/an
Vacance locative
8 203 €/an
Total charges
30 390 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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