50 880 €
Terrain
532 m²
CHATELAUDREN
22170
0%
vs marché
96
€/m²
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Terrain • 532 m²
CHATELAUDREN (22170)
Terrain
532 m²
Jardin
(22170)A vendre terrain à bâtir sur la commune de Châtelaudren-Plouagat, au sein du lotissement communal « Le Pré de l'Etang » situé à Kerbouillen. Proche de tous commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 423 €
Prix net vendeur
48 457 €
Frais de notaire
+5 112 €
Émoluments
904 €
Droits & taxes
2 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 992 €
Capital à emprunter
55 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 56 196 € | 5 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 8 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 63 900 € | 13 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 24 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
138,02%
70 224 €/an
Rendement net
88,28%
après charges
Cashflow
+3 723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 852 €/an
Charges copro. NR
3 192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 916 €/an
GLI (2,5%)
1 756 €/an
Vacance locative
5 850 €/an
Total charges
21 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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