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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
À vendre : Terrain exceptionnel de 301m² à Châtelaudren-Plouagat, du côté de Châtelaudren avec accès aux commerces à pied !!! Une opportunité rare s'offre à vous avec ce terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN ↗ +29.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAGAT
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278 100 € | 2 173 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUVARA
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264 000 € | 2 276 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUVARA
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264 000 € | 2 276 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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262 500 € | 2 344 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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262 500 € | 2 344 € | 112 m² | 5 | Voir |
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252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 7 | Voir |
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252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 PLOUAGAT
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252 000 € | 2 032 € | 124 m² | 5 | Voir |
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244 475 € | 2 072 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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243 900 € | 2 439 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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235 900 € | 2 407 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELAUDREN
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234 232 € | 1 904 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELAUDREN
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234 232 € | 1 904 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5599 Kermilin | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 28/05/2025 | 5118 Cochedo | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |
| 30/04/2025 | 24a Kerny | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 10/02/2025 | 5074 Christ | 235 500 € | 110 m² | 2 141 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Des Charmes | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 24/01/2025 | 33 Res Du Mississipi | 204 250 € | 98 m² | 2 084 € |
| 09/12/2024 | 16 Rue Du Clos Marechal | 271 000 € | 97 m² | 2 794 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue Pasteur | 167 500 € | 101 m² | 1 658 € |
| 25/11/2024 | 5471 Costang | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 29/08/2024 | 5356 Pouloupry | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Du Clos Fleuri Plouagat | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 16/08/2024 | 26 Rue De Goelo | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 09/08/2024 | 28b Rue De La Gare Chatelaudren | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Des Merisiers | 211 000 € | 99 m² | 2 131 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Saint Gilles | 90 000 € | 94 m² | 957 € |