70 300 €

Bien 76 m²

CHATELLERAULT 86100

N/A vs marché

925 €/m²

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70 300 €

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Bien • 3 pièces • 76 m²

CHATELLERAULT (86100) • Centre Ville

Niveaux 4

Construction 1900

Copropriété 19 lots

Jardin

DPE C

GES A 4 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Dans un bel immeuble restauré, dans le coeur historique de CHATELLERAULT, venez découvrir cet appartement en duplex, situé au 2ème et dernier étage.Il vous accueillera par une entr...

Quartier Centre Ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 70 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 348 €

Prix net vendeur 66 952 €

Frais de notaire +6 418 €

Émoluments 1 118 €

Droits & taxes 3 950 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 76 718 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 76 718 €

Capital à emprunter 76 718 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	917 €/mois	2 779 €/mois	77 028 €	7 982 €	3,15%
10 ans	673 €/mois	2 039 €/mois	80 760 €	11 714 €	3,20%
15 ans	487 €/mois	1 476 €/mois	87 660 €	18 614 €	3,30%
20 ans	397 €/mois	1 203 €/mois	95 280 €	26 234 €	3,40%
25 ans	344 €/mois	1 042 €/mois	103 200 €	34 154 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,27%

10 032 €/an

Rendement net

8,96%

après charges

Cashflow

+126 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 836 €/an

Charges copro. NR 456 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 702 €/an

GLI (2,5%) 251 €/an

Vacance locative 836 €/an

Total charges 3 231 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).