149 900 €

Bien 135 m²

CHATELLERAULT 86100

N/A vs marché

1 110 €/m²

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149 900 €

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Bien • 6 pièces • 135 m²

CHATELLERAULT (86100) • Est

Construction 1910

Sans vis-à-vis Jardin Garage Sous-sol

DPE G 396 kWh/m²

GES G 116 kg CO₂

Maison de charme et de caractère.Située dans le quartier des Minimes à CHATELLERAULT (86100), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant u...

Quartier Est

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 149 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 138 €

Prix net vendeur 142 762 €

Frais de notaire +11 617 €

Émoluments 1 845 €

Droits & taxes 8 422 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 161 517 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 161 517 €

Capital à emprunter 161 517 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 931 €/mois	5 852 €/mois	162 204 €	16 839 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 417 €/mois	4 294 €/mois	170 040 €	24 675 €	3,20%
15 ans	1 025 €/mois	3 106 €/mois	184 500 €	39 135 €	3,30%
20 ans	836 €/mois	2 533 €/mois	200 640 €	55 275 €	3,40%
25 ans	724 €/mois	2 194 €/mois	217 200 €	71 835 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,89%

17 820 €/an

Rendement net

7,53%

après charges

Cashflow

+77 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an

Charges copro. NR 810 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 247 €/an

GLI (2,5%) 446 €/an

Vacance locative 1 484 €/an

Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).