116 100 €
Bien
104 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 116
€/m²
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Créer un compte gratuit116 100 €
Bien • 6 pièces • 104 m²
CHATELLERAULT (86100) • Est
Niveaux
3
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
303 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sur sous-sol semi-enterré, 104 m² habitables, 5 pièces, 4 chambres, sur terrain de 549 m² environ. 8610...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 529 €
Prix net vendeur
110 571 €
Frais de notaire
+9 409 €
Émoluments
1 536 €
Droits & taxes
6 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 509 €
Capital à emprunter
125 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 126 000 € | 13 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,82%
13 728 €/an
Rendement net
7,47%
après charges
Cashflow
+52 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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