182 240 €
Bien
121 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 506
€/m²
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Créer un compte gratuit182 240 €
Bien • 3 pièces • 121 m²
CHATELLERAULT (86100) • Châtellerault
Jardin
DPE
E
266 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
CHATELLERAULTOPPORTUNITE D'INVESTISSEMENTSitué en plein centre ville de CHATELLERAULT, venez découvrir cet immeuble de rapport composé d'un local commercial loué, d'un appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 678 €
Prix net vendeur
173 562 €
Frais de notaire
+13 730 €
Émoluments
2 140 €
Droits & taxes
10 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 970 €
Capital à emprunter
195 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 20 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 29 907 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 47 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 66 987 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,76%
15 972 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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