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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 3 pièces en Exclusivité à Châtenay-MalabryÀ vendre en exclusivité à Châtenay-Malabry, dans une résidence récente (construction 2016), nous vous proposons cet appartemen...
249 Avenue de la Division Leclerc 92290 Châtenay-Malabry
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATENAY MALABRY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATENAY MALABRY
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335 000 € | 5 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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333 900 € | 4 770 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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333 700 € | 5 056 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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339 000 € | 5 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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339 000 € | 5 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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339 000 € | 5 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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339 000 € | 5 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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339 000 € | 5 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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339 000 € | 5 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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339 000 € | 4 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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340 000 € | 5 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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329 000 € | 4 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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329 000 € | 4 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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329 000 € | 4 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 23 Crs Du Commerce | 490 000 € | 82 m² | 5 976 € |
| 23/06/2025 | 23 Crs Du Commerce | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 07/05/2025 | 72 Av Jean Jaures | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Henri De Latouche | 162 800 € | 50 m² | 3 256 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De Hanovre | 370 000 € | 52 m² | 7 115 € |
| 09/04/2025 | 8b Av Severine | 199 710 € | 61 m² | 3 274 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue De L Egalite | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 55 Rue Du Docteur Le Savoureux | 227 500 € | 46 m² | 4 946 € |
| 27/03/2025 | 59 Voie De La Vallee Aux Loups | 26 000 € | 68 m² | 382 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De Hanovre | 425 500 € | 62 m² | 6 863 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Leon Martine | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Lavoir | 485 900 € | 70 m² | 6 941 € |
| 05/03/2025 | 1 Rue Marc Sangnier | 281 165 € | 68 m² | 4 135 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Nicolas Appert | 284 000 € | 58 m² | 4 897 € |
| 19/02/2025 | 22 Av De Robinson | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |