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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Appartement 4 piècesA proximité immédiate du Tramway 10 (arrêt Cité Jardin), des écoles et du parc de la Vallée aux Loups, dans une résidence bien entretenue construite en 2018, be...
376 Avenue de la Division Leclerc 92290 Châtenay-Malabry
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 384 636 € | 39 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 403 320 € | 58 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 437 580 € | 92 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 475 680 € | 130 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATENAY MALABRY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHATENAY MALABRYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atEgr Actuel
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358 000 € | - |
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#asgEb
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358 000 € | - |
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#atS7g
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358 000 € | - |
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#aAkLS
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358 000 € | - |
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#b8FhM
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348 500 € | -2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 000 € | 4 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue De L'oiseau Bleu | 689 000 € | 88 m² | 7 830 € |
| 27/06/2025 | 23 Crs Du Commerce | 490 000 € | 82 m² | 5 976 € |
| 26/06/2025 | 24 Av De La Division Leclerc | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |
| 23/06/2025 | 23 Crs Du Commerce | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 20/06/2025 | 79b Rue Vincent Fayo | 449 000 € | 88 m² | 5 102 € |
| 27/05/2025 | 23 Crs Du Commerce | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De Hanovre | 565 800 € | 90 m² | 6 287 € |
| 17/04/2025 | 14 Jard Jardins De La Vallee | 515 000 € | 92 m² | 5 598 € |
| 09/04/2025 | 8b Av Severine | 199 710 € | 61 m² | 3 274 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue De L Egalite | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 59 Voie De La Vallee Aux Loups | 26 000 € | 68 m² | 382 € |
| 25/03/2025 | 3 All Du Cedre | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De Hanovre | 425 500 € | 62 m² | 6 863 € |
| 21/03/2025 | 20 Jard Jardins De La Vallee | 496 000 € | 89 m² | 5 573 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Lavoir | 485 900 € | 70 m² | 6 941 € |