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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Hyper centre 3/4 pièces avec balconEXCLUSIVITÉ – Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de CHATENAY-MALABRY, au pied des commerces, du groupe scolaire Pier...
18 Boulevard de Vanves 92320 Châtillon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATENAY MALABRY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHATENAY MALABRYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDz4P Actuel
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379 000 € | - |
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#aDuXx
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379 000 € | - |
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385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue De L'oiseau Bleu | 689 000 € | 88 m² | 7 830 € |
| 27/06/2025 | 23 Crs Du Commerce | 490 000 € | 82 m² | 5 976 € |
| 26/06/2025 | 24 Av De La Division Leclerc | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |
| 23/06/2025 | 23 Crs Du Commerce | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 20/06/2025 | 79b Rue Vincent Fayo | 449 000 € | 88 m² | 5 102 € |
| 27/05/2025 | 23 Crs Du Commerce | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De Hanovre | 565 800 € | 90 m² | 6 287 € |
| 17/04/2025 | 14 Jard Jardins De La Vallee | 515 000 € | 92 m² | 5 598 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue De L Egalite | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 59 Voie De La Vallee Aux Loups | 26 000 € | 68 m² | 382 € |
| 25/03/2025 | 3 All Du Cedre | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 21/03/2025 | 20 Jard Jardins De La Vallee | 496 000 € | 89 m² | 5 573 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De Hanovre | 425 500 € | 62 m² | 6 863 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Lavoir | 485 900 € | 70 m² | 6 941 € |
| 05/03/2025 | 1 Rue Marc Sangnier | 281 165 € | 68 m² | 4 135 € |