Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Description du bien : Situé au cœur de la résidence recherchée « Les Balcons de la Vallée », venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, alliant modernité et confort. Construit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 26 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 931 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATENAY MALABRY ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
234 500 € | 5 720 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
237 000 € | 5 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
240 000 € | 5 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
240 000 € | 5 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
240 000 € | 5 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
225 000 € | 5 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
245 000 € | 6 447 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
245 000 € | 5 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
245 000 € | 6 447 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
247 000 € | 5 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 84 Av De La Division Leclerc | 254 000 € | 39 m² | 6 513 € |
| 13/06/2025 | 60 Rue Jean Longuet | 131 500 € | 28 m² | 4 696 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Henri Marrou | 155 100 € | 24 m² | 6 463 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Nicolas Appert | 239 000 € | 43 m² | 5 558 € |
| 07/05/2025 | 72 Av Jean Jaures | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 29/04/2025 | 34 Av De Robinson | 850 000 € | 30 m² | 28 333 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Henri De Latouche | 162 800 € | 50 m² | 3 256 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Henri De Latouche | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De Hanovre | 370 000 € | 52 m² | 7 115 € |
| 09/04/2025 | 8b Av Severine | 199 710 € | 61 m² | 3 274 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Henri Marrou | 188 300 € | 38 m² | 4 955 € |
| 31/03/2025 | 13 Res De Seignelay | 153 870 € | 38 m² | 4 049 € |
| 28/03/2025 | 55 Rue Du Docteur Le Savoureux | 227 500 € | 46 m² | 4 946 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Leon Martine | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 18/03/2025 | 3 All Michel Berger | 206 000 € | 42 m² | 4 905 € |