688 080 €
T5
103 m²
CHATENAY MALABRY
92290
+25%
vs marché
6 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit688 080 €
Appartement T5 • 5 pièces • 103 m²
CHATENAY MALABRY (92290) • petit chatenay
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
688 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 766 €
Prix net vendeur
655 314 €
Frais de notaire
+46 772 €
Émoluments
6 759 €
Droits & taxes
38 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
734 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
734 852 €
Capital à emprunter
734 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 784 €/mois | 26 618 €/mois | 737 856 € | 76 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 447 €/mois | 19 536 €/mois | 773 640 € | 112 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 839 340 € | 177 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 912 480 € | 251 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 987 900 € | 326 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
13 596 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-3 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHATENAY MALABRY ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATENAY MALABRY
|
688 080 € | 6 680 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATENAY MALABRY
|
688 080 € | 6 680 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATENAY MALABRY
|
682 000 € | 5 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATENAY MALABRY
|
680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATENAY MALABRY
|
680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATENAY MALABRY
|
680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATENAY MALABRY
|
674 300 € | 6 743 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATENAY MALABRY
|
674 300 € | 6 743 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATENAY MALABRY
|
703 000 € | 6 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATENAY MALABRY
|
669 000 € | 6 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATENAY MALABRY
|
669 000 € | 6 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATENAY MALABRY
|
668 000 € | 6 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATENAY MALABRY
|
668 000 € | 6 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATENAY MALABRY
|
668 000 € | 6 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATENAY MALABRY
|
668 000 € | 6 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue De L'oiseau Bleu | 689 000 € | 88 m² | 7 830 € |
| 27/06/2025 | 23 Crs Du Commerce | 490 000 € | 82 m² | 5 976 € |
| 26/06/2025 | 24 Av De La Division Leclerc | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |
| 24/06/2025 | 18 Jard Jardins De La Vallee | 517 000 € | 104 m² | 4 971 € |
| 23/06/2025 | 23 Crs Du Commerce | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 20/06/2025 | 79b Rue Vincent Fayo | 449 000 € | 88 m² | 5 102 € |
| 27/05/2025 | 23 Crs Du Commerce | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 27/05/2025 | 22 Jard Jardins De La Vallee | 819 000 € | 104 m² | 7 875 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De Hanovre | 565 800 € | 90 m² | 6 287 € |
| 28/04/2025 | 16 Res De Seignelay | 399 250 € | 107 m² | 3 731 € |
| 17/04/2025 | 14 Jard Jardins De La Vallee | 515 000 € | 92 m² | 5 598 € |
| 25/03/2025 | 3 All Du Cedre | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 21/03/2025 | 20 Jard Jardins De La Vallee | 496 000 € | 89 m² | 5 573 € |
| 19/02/2025 | 22 Av De Robinson | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 24/01/2025 | 14 Jard Jardins De La Vallee | 554 000 € | 101 m² | 5 485 € |