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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Proche Donnemarie-Dontilly/Bray sur Seine/Montereau, dans village calme avec école, à 10min de l'autoroute A5, proche de gares pour gare de Lyon ou gare de l'est. Pavillon familial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#a2njK Actuel
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289 000 € | - |
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#b11Hh
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289 000 € | - |
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#agbrP
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289 000 € | - |
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#apKw7
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289 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 2 Rte De Montereau | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue De La Gare | 119 000 € | 144 m² | 826 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Des Fontaines | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 05/11/2024 | 32 Rue De La Gare | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 28/06/2024 | 41 Rue Grande | 353 490 € | 170 m² | 2 079 € |