Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
Maison 8 piècesDans un quartier résidentiel situé à proximité immédiate du carrefour des Mouilleboeufs et à 7 mn à pied du RER et de la coulée verte, beaux volumes pour cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 438 €/mois | 34 661 €/mois | 960 792 € | 99 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 396 €/mois | 25 442 €/mois | 1 007 520 € | 146 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 073 €/mois | 18 403 €/mois | 1 093 140 € | 231 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 1 188 240 € | 327 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 1 286 400 € | 425 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 24 All Andre Louis | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Auguste Pouille | 1 003 500 € | 149 m² | 6 735 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Du Docteur Le Savoureux | 751 000 € | 154 m² | 4 877 € |
| 13/01/2025 | 18 Rte De La Sygrie | 886 500 € | 153 m² | 5 794 € |
| 04/12/2024 | 18 Rue Sintes | 690 000 € | 168 m² | 4 107 € |
| 25/07/2024 | 54 Rue Des Pres Hauts | 820 000 € | 162 m² | 5 062 € |
| 17/07/2024 | 95 Av De La Division Leclerc | 500 000 € | 153 m² | 3 268 € |
| 31/01/2024 | 57 Rue Des Pres Hauts | 1 197 000 € | 157 m² | 7 624 € |
| 15/12/2023 | 34 Rue Anatole France | 930 050 € | 151 m² | 6 159 € |