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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison Chatenay Malabry 7 pièce(s) 150 m²Opportunité à saisir ! A 500 m du marché du Plessis Robinson et en bordure du Parc de la Vallée aux Loups. Maison de charme à rénover de 15...
14 Avenue de Bel - Air 92290 Châtenay-Malabry
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 193 €/mois | 27 858 €/mois | 772 212 € | 80 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 748 €/mois | 20 448 €/mois | 809 760 € | 117 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 878 580 € | 186 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 954 960 € | 262 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 1 034 100 € | 341 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#am8Zb Actuel
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720 000 € | - |
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#aBupH
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720 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Av Roger Salengro | 820 000 € | 112 m² | 7 321 € |
| 06/05/2025 | 24 All Andre Louis | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Auguste Pouille | 1 003 500 € | 149 m² | 6 735 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Du Docteur Le Savoureux | 751 000 € | 154 m² | 4 877 € |
| 13/01/2025 | 18 Rte De La Sygrie | 886 500 € | 153 m² | 5 794 € |
| 20/12/2024 | 48 Av De Bellevue | 581 150 € | 141 m² | 4 122 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Auguste Pouille | 675 000 € | 120 m² | 5 625 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Jean Jaures | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 26/11/2024 | 40 Rue Du Docteur Le Savoureux | 837 000 € | 138 m² | 6 065 € |
| 07/11/2024 | 18b Rue Des Pres Hauts | 520 000 € | 135 m² | 3 852 € |
| 25/07/2024 | 54 Rue Des Pres Hauts | 820 000 € | 162 m² | 5 062 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue De Chateaubriand | 680 000 € | 108 m² | 6 296 € |
| 17/07/2024 | 95 Av De La Division Leclerc | 500 000 € | 153 m² | 3 268 € |
| 17/07/2024 | 4 Rue De Saclay | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 28/06/2024 | 24 All Georges Brassens | 688 500 € | 132 m² | 5 216 € |