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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
STUDIO - PETIT CHATENAY - AU PIED DU T10Votre agence , vous propose en exclusivité un studio d'une surface de 26,6m², idéalement situé au pied de la ligne 10 du Tramway arrêt THEAT...
249 Avenue de la Division Leclerc 92290 Châtenay-Malabry
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 576 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHATENAY MALABRY ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aya0v Actuel
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192 000 € | - |
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#aR3DV
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179 000 € | -6,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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164 000 € | 5 467 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 84 Av De La Division Leclerc | 254 000 € | 39 m² | 6 513 € |
| 13/06/2025 | 60 Rue Jean Longuet | 131 500 € | 28 m² | 4 696 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Henri Marrou | 155 100 € | 24 m² | 6 463 € |
| 29/04/2025 | 34 Av De Robinson | 850 000 € | 30 m² | 28 333 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Henri Marrou | 188 300 € | 38 m² | 4 955 € |
| 31/03/2025 | 13 Res De Seignelay | 153 870 € | 38 m² | 4 049 € |
| 03/03/2025 | 32 Av De La Division Leclerc | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 25/02/2025 | 20 Rue Joseph Lahuec | 150 500 € | 26 m² | 5 788 € |
| 21/02/2025 | 122 Rue Anatole France | 1 636 530 € | 15 m² | 109 102 € |
| 16/01/2025 | 233 Av De La Division Leclerc | 186 690 € | 34 m² | 5 491 € |
| 31/12/2024 | 3b Rte De La Sygrie | 78 000 € | 26 m² | 3 000 € |
| 26/12/2024 | 32 Av De La Division Leclerc | 165 320 € | 25 m² | 6 613 € |
| 23/12/2024 | 14 Jard Jardins De La Vallee | 296 000 € | 36 m² | 8 222 € |
| 13/12/2024 | 3b Rte De La Sygrie | 63 000 € | 26 m² | 2 423 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Colbert | 146 250 € | 18 m² | 8 125 € |