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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
APPARTEMENT - CLOS MARGUERITEVotre agence immobilière Châtenay-Malabry vous propose en Exclusivité : Appartement de 4 pièces avec terrasse situé dans une résidence de 2002, au pied...
23 Rue Leon Martine 92290 Châtenay-Malabry
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATENAY MALABRY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATENAY MALABRY
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349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATENAY MALABRY
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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348 500 € | 4 647 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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348 000 € | 4 047 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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348 000 € | 4 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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350 900 € | 4 442 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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350 900 € | 4 442 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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345 920 € | 5 013 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue De L'oiseau Bleu | 689 000 € | 88 m² | 7 830 € |
| 27/06/2025 | 23 Crs Du Commerce | 490 000 € | 82 m² | 5 976 € |
| 26/06/2025 | 24 Av De La Division Leclerc | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |
| 23/06/2025 | 23 Crs Du Commerce | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 20/06/2025 | 79b Rue Vincent Fayo | 449 000 € | 88 m² | 5 102 € |
| 27/05/2025 | 23 Crs Du Commerce | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De Hanovre | 565 800 € | 90 m² | 6 287 € |
| 17/04/2025 | 14 Jard Jardins De La Vallee | 515 000 € | 92 m² | 5 598 € |
| 09/04/2025 | 8b Av Severine | 199 710 € | 61 m² | 3 274 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue De L Egalite | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 59 Voie De La Vallee Aux Loups | 26 000 € | 68 m² | 382 € |
| 25/03/2025 | 3 All Du Cedre | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De Hanovre | 425 500 € | 62 m² | 6 863 € |
| 21/03/2025 | 20 Jard Jardins De La Vallee | 496 000 € | 89 m² | 5 573 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Lavoir | 485 900 € | 70 m² | 6 941 € |