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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Face au Parc de la vallée aux loups – 55 m² avec balcon, cave eSitué dans une résidence bien entretenue, au 2 € étage avec ascenseur, cet appartement de 54.59 m² carrez au 2 € étag...
351 Avenue de la Division Leclerc 92290 Châtenay-Malabry
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATENAY MALABRY ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0FVW Actuel
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212 000 € | - |
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#9Y8oi
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219 905 € | +3,7% |
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#aWfri
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219 905 € | +3,7% |
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#aXMO1
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219 905 € | +3,7% |
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#aZd5T
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212 000 € | - |
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#b0btu
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212 000 € | - |
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#b0gBS
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212 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 84 Av De La Division Leclerc | 254 000 € | 39 m² | 6 513 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Nicolas Appert | 239 000 € | 43 m² | 5 558 € |
| 07/05/2025 | 72 Av Jean Jaures | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Henri De Latouche | 162 800 € | 50 m² | 3 256 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Henri De Latouche | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De Hanovre | 370 000 € | 52 m² | 7 115 € |
| 09/04/2025 | 8b Av Severine | 199 710 € | 61 m² | 3 274 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Henri Marrou | 188 300 € | 38 m² | 4 955 € |
| 31/03/2025 | 13 Res De Seignelay | 153 870 € | 38 m² | 4 049 € |
| 28/03/2025 | 55 Rue Du Docteur Le Savoureux | 227 500 € | 46 m² | 4 946 € |
| 27/03/2025 | 59 Voie De La Vallee Aux Loups | 26 000 € | 68 m² | 382 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De Hanovre | 425 500 € | 62 m² | 6 863 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Leon Martine | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 18/03/2025 | 3 All Michel Berger | 206 000 € | 42 m² | 4 905 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Lavoir | 485 900 € | 70 m² | 6 941 € |