Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 137 m²
Grand appartement lumineux, suite parentale & balcons – ChâtenayVivre à Châtenay-Malabry, un cadre privilégié à 8 min du RER ! Pour toute de renseignements ou de visite, Mr Aliouat...
434 Avenue de la Division Leclerc 92290 Châtenay-Malabry
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 745 €/mois | 20 439 €/mois | 566 580 € | 58 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 594 120 € | 86 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 644 580 € | 136 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 700 560 € | 192 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 758 700 € | 250 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHATENAY MALABRY ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0PaG Actuel
|
528 000 € | - |
|
#aOh2w
|
528 000 € | - |
|
#aOI3J
|
528 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 All Marie Louise | 548 000 € | 127 m² | 4 315 € |
| 20/01/2025 | 436 Av De La Division Leclerc | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 06/12/2024 | 424 Av De La Division Leclerc | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue Des Tournelles | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 12/11/2024 | Les Perruches | 1 047 000 € | 145 m² | 7 221 € |
| 25/10/2024 | 9 Mail Des Houssieres | 415 000 € | 123 m² | 3 374 € |
| 10/10/2024 | 34b Rue Du Docteur Le Savoureux | 478 800 € | 140 m² | 3 420 € |
| 04/10/2024 | 436 Av De La Division Leclerc | 260 890 € | 109 m² | 2 393 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue De Hanovre | 718 200 € | 109 m² | 6 589 € |
| 21/06/2024 | 15 Res De Seignelay | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 11/06/2024 | 101b Rue Anatole France | 695 000 € | 131 m² | 5 305 € |
| 25/03/2024 | 3 Av De Robinson | 714 800 € | 110 m² | 6 498 € |
| 22/03/2024 | 3 Av De Robinson | 580 500 € | 110 m² | 5 277 € |
| 17/10/2023 | 32 Che De La Justice | 568 000 € | 112 m² | 5 071 € |
| 27/06/2023 | 6 All Du Cedre | 538 700 € | 121 m² | 4 452 € |