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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Dernier étage – Luminosité remarquable – Volumes rares Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, d’une résidence sécurisée des années 1990, cet appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATENAY MALABRY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATENAY MALABRY
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398 001 € | 4 914 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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400 000 € | 4 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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400 000 € | 4 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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400 900 € | 4 773 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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396 900 € | 4 840 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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395 900 € | 4 658 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue De L'oiseau Bleu | 689 000 € | 88 m² | 7 830 € |
| 27/06/2025 | 23 Crs Du Commerce | 490 000 € | 82 m² | 5 976 € |
| 26/06/2025 | 24 Av De La Division Leclerc | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |
| 24/06/2025 | 18 Jard Jardins De La Vallee | 517 000 € | 104 m² | 4 971 € |
| 23/06/2025 | 23 Crs Du Commerce | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 20/06/2025 | 79b Rue Vincent Fayo | 449 000 € | 88 m² | 5 102 € |
| 27/05/2025 | 23 Crs Du Commerce | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 27/05/2025 | 22 Jard Jardins De La Vallee | 819 000 € | 104 m² | 7 875 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De Hanovre | 565 800 € | 90 m² | 6 287 € |
| 17/04/2025 | 14 Jard Jardins De La Vallee | 515 000 € | 92 m² | 5 598 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue De L Egalite | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 59 Voie De La Vallee Aux Loups | 26 000 € | 68 m² | 382 € |
| 25/03/2025 | 3 All Du Cedre | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 21/03/2025 | 20 Jard Jardins De La Vallee | 496 000 € | 89 m² | 5 573 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Lavoir | 485 900 € | 70 m² | 6 941 € |