1 065 000 €
T7
222 m²
CHATENAY MALABRY
92290
-25%
vs marché
4 797
€/m²
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Maison • 7 pièces • 222 m²
CHATENAY MALABRY (92290) • colbert
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 065 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 962 €
Prix net vendeur
1 024 038 €
Frais de notaire
+72 063 €
Émoluments
10 295 €
Droits & taxes
60 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 137 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 137 063 €
Capital à emprunter
1 137 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 591 €/mois | 41 185 €/mois | 1 141 644 € | 118 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 976 €/mois | 30 230 €/mois | 1 197 120 € | 173 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 216 €/mois | 21 867 €/mois | 1 298 880 € | 275 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 1 411 920 € | 388 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 1 528 800 € | 505 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
29 304 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-4 991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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