1 065 000 €
T7
222 m²
CHATENAY MALABRY
92290
-13%
vs marché
4 797
€/m²
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Appartement T7 • 7 pièces • 222 m²
CHATENAY MALABRY (92290) • colbert
DPE
F
GES
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 065 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 714 €
Prix net vendeur
1 014 286 €
Frais de notaire
+71 393 €
Émoluments
10 201 €
Droits & taxes
59 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 136 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 136 393 €
Capital à emprunter
1 136 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 583 €/mois | 41 161 €/mois | 1 140 972 € | 118 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 970 €/mois | 30 212 €/mois | 1 196 400 € | 173 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 211 €/mois | 21 852 €/mois | 1 297 980 € | 275 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 1 410 960 € | 388 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 1 527 900 € | 505 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
29 304 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-4 991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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