191 500 €
T4
121 m²
CHATENOIS
88170
+40%
vs marché
1 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 500 €
Maison • 4 pièces • 121 m²
CHATENOIS (88170) • Châtenois
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 246 €
Prix net vendeur
183 254 €
Frais de notaire
+14 394 €
Émoluments
2 233 €
Droits & taxes
10 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 894 €
Capital à emprunter
205 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 21 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 416 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
15 972 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATENOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATENOIS
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191 500 € | 1 583 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATENOIS
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATENOIS
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BALLEVILLE
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205 000 € | 1 667 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLEVILLE
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205 000 € | 1 667 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLEVILLE
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205 000 € | 1 667 € | 123 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 15 Lot Les Patureaux | 54 000 € | 120 m² | 450 € |
| 23/12/2024 | 16 Lot Le Remouilleux | 200 630 € | 102 m² | 1 967 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue Du Breuil | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue Des Curtilles | 96 000 € | 122 m² | 787 € |
| 21/07/2023 | 21 Rue Gerard D Alsace | 60 000 € | 142 m² | 423 € |
| 09/06/2023 | 43 Lot Les Patureaux | 107 000 € | 99 m² | 1 081 € |