285 000 €
T4
114 m²
CHATENOY EN BRESSE
71380
+11%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
CHATENOY EN BRESSE (71380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
15 048 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATENOY EN BRESSE ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATENOY EN BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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254 000 € | 2 099 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1a Rue Vignes Renard | 275 300 € | 115 m² | 2 394 € |
| 28/11/2024 | 43 Rue Des Tuileries | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 15/11/2024 | 6 Les Vignes Conry | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 13/11/2024 | 28d Rue Des Tuileries | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 05/09/2024 | 4e Rue Des Frenes | 251 600 € | 123 m² | 2 046 € |
| 19/08/2024 | 20 Rue De Vertembeau | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 19/07/2024 | 8 All Des Aubepines | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 19/06/2024 | 4 All Robert Baudoin | 219 000 € | 103 m² | 2 126 € |
| 18/03/2024 | 5f Rue De La Chapelle | 189 000 € | 102 m² | 1 853 € |
| 05/01/2024 | 63 Rue Des Tuileries | 294 100 € | 115 m² | 2 557 € |
| 04/01/2024 | 26 Rue De Marsiere | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 24/11/2023 | 3 All Des Paquerettes | 267 600 € | 95 m² | 2 817 € |
| 18/10/2023 | 28f Rue Des Tuileries | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 17/05/2023 | 15 Rue Des Tournesols | 269 400 € | 135 m² | 1 996 € |