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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située à Châtenoy-le-Royal, dans une impasse au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATENOY LE ROYAL ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATENOY LE ROYAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Av Condorcet | 196 900 € | 93 m² | 2 117 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Des Iris | 248 000 € | 84 m² | 2 952 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue D Allembert | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Pierre Vaux | 223 000 € | 95 m² | 2 347 € |
| 23/05/2025 | 106b Rue Du Bourg | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du 11 Novembre 1918 | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 10/04/2025 | 17 Av Des Hortensias | 179 900 € | 81 m² | 2 221 € |
| 10/01/2025 | 16 All Des Lupins | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 20/12/2024 | 1 Av Mozart | 152 200 € | 90 m² | 1 691 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue Des Chanterelles | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Clairieres | 210 600 € | 83 m² | 2 537 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Hector Berlioz | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Rene Francois | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 12/11/2024 | 7 All De Franche Comte | 158 400 € | 90 m² | 1 760 € |
| 28/10/2024 | 1 All Des Myosotis | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |