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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Ancienne maison de ville pleine de caractère, offrant 102,6 m² habitables et un terrain d'environ 858 m². Libre à la vente, ce bien traversant (est-ouest) profite d'une belle lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/11/2024 | 80 Rue De Fontenille | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 17/10/2024 | 41 Rte De Chateau Chinon | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 19/08/2024 | 181 Rue Du Champ Du Charme | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 07/03/2024 | 1 Rue Des Archers | 26 000 € | 106 m² | 245 € |
| 23/02/2024 | 71 Rte De Chateau Chinon | 82 000 € | 120 m² | 683 € |
| 25/08/2023 | 4019 Rte De Berniere | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 13/05/2023 | 169 Rue De L'arvasseau | 100 000 € | 109 m² | 917 € |