227 200 €
T4
80 m²
CHATILLON LA PALUD
01320
+25%
vs marché
2 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 200 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CHATILLON LA PALUD (01320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 819 €
Prix net vendeur
216 381 €
Frais de notaire
+16 667 €
Émoluments
2 551 €
Droits & taxes
12 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 867 €
Capital à emprunter
243 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 244 860 € | 25 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 37 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 160 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 83 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
10 560 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON LA PALUD ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON LA PALUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 140 Rue De La Bonne | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 16/10/2024 | 428d Rue Du Port | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/09/2024 | 270 Rue Du Rousset | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 20/06/2024 | 190 Rte De Loyes | 299 200 € | 99 m² | 3 022 € |
| 30/04/2024 | 734 Chem Du Champ | 389 000 € | 99 m² | 3 929 € |
| 11/04/2024 | 82 Imp De La Planche | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 19/03/2024 | 47a Imp Du Pre Nouveau | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 13/03/2024 | 85 Rue Des Charrieres | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 29/02/2024 | 135b Rue Du Baronnier | 181 800 € | 75 m² | 2 424 € |
| 05/02/2024 | 101 Imp Du Pre Nouveau | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 27/11/2023 | 290 Rue Du Bourg | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 28/07/2023 | 631 Rte De Gevrieux | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 19/07/2023 | 733 Rte De Bublanne | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 12/06/2023 | 140 Rte De Gevrieux | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 09/06/2023 | 180 Rte De Loyes | 309 200 € | 96 m² | 3 221 € |