264 000 €
T5
116 m²
CHATILLON LA PALUD
01320
-25%
vs marché
2 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
CHATILLON LA PALUD (01320)
Terrain
75 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 368 €
Prix net vendeur
252 632 €
Frais de notaire
+19 153 €
Émoluments
2 898 €
Droits & taxes
14 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 153 €
Capital à emprunter
283 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
15 312 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON LA PALUD ↗ +9.2% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON LA PALUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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280 000 € | 2 029 € | 138 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 389 Rte De Pont D'ain | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 15/04/2025 | 429b Rue Des Croix | 293 060 € | 102 m² | 2 873 € |
| 28/10/2024 | 140 Rue De La Bonne | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 25/09/2024 | 5543 Bublanne | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 19/09/2024 | 251 Rue Des Eglantines | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 16/09/2024 | 270 Rue Du Rousset | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 20/06/2024 | 190 Rte De Loyes | 299 200 € | 99 m² | 3 022 € |
| 30/04/2024 | 734 Chem Du Champ | 389 000 € | 99 m² | 3 929 € |
| 10/04/2024 | 41a Rue Des Vercheres | 313 000 € | 119 m² | 2 630 € |
| 09/04/2024 | 35 Imp Des Granges | 143 750 € | 112 m² | 1 283 € |
| 19/03/2024 | 42 Chem Du Tram | 216 000 € | 110 m² | 1 964 € |
| 05/02/2024 | 101 Imp Du Pre Nouveau | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 23/11/2023 | 79 Rue Du Plomb | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 08/08/2023 | 51 Imp Du Ruisseau | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 28/07/2023 | 631 Rte De Gevrieux | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |