199 000 €
T3
67 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE
01400
+23%
vs marché
2 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE (01400)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 374 €
Prix net vendeur
188 626 €
Frais de notaire
+14 763 €
Émoluments
2 285 €
Droits & taxes
11 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 763 €
Capital à emprunter
213 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
8 844 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 106 Av Clement Desormes | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 75 Pl Du Champ De Foire | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 23/01/2025 | 155 Rue Des Lauriers | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Alphonse Baudin | 117 500 € | 51 m² | 2 304 € |
| 07/11/2024 | 212 Rte Du Grobon | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 06/11/2024 | 40 Rue Alphonse Baudin | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 30/09/2024 | Bellevue | 129 000 € | 71 m² | 1 817 € |
| 27/09/2024 | 59 Rue Commerson | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 13/09/2024 | 55 Av Jean Jaures | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 12/09/2024 | 37 Rue Commerson | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 12/09/2024 | 21 Imp Guichenon | 167 200 € | 71 m² | 2 355 € |
| 06/09/2024 | 65b Rue Pdt Carnot | 129 000 € | 51 m² | 2 529 € |
| 06/09/2024 | 386 Rue Barrit | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 02/09/2024 | 48 Rue Alphonse Baudin | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Alphonse Baudin | 167 227 € | 82 m² | 2 039 € |