384 000 €
T5
134 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE
01400
-0%
vs marché
2 866
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE (01400) • Châtillon-sur-Chalaronne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 536 €
Prix net vendeur
367 464 €
Frais de notaire
+27 029 €
Émoluments
3 999 €
Droits & taxes
21 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 029 €
Capital à emprunter
411 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 412 692 € | 42 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 432 720 € | 62 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 182 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
17 688 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6 Lot Domaine Berthaud | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 28/03/2025 | 5891 Vigne Maillet | 455 000 € | 148 m² | 3 074 € |
| 10/03/2025 | 693 Lot Bel Horizon | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 10/02/2025 | 6305 Grobon | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 117 Av Charles De Gaulle | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 07/11/2024 | 210 Lot Bel Horizon | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 30/10/2024 | 56 Av Dubanchet | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 02/10/2024 | 285 Che De Chantemerle | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 12/09/2024 | 6388 Le Pontet | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 05/08/2024 | 6277 La Cote Buellard | 302 400 € | 121 m² | 2 499 € |
| 05/06/2024 | 345 Av Jean Jaures | 570 000 € | 149 m² | 3 826 € |
| 16/05/2024 | 519 Rte Du Grobon | 307 000 € | 134 m² | 2 291 € |
| 09/04/2024 | 973 La Cote Buellard | 262 000 € | 155 m² | 1 690 € |
| 09/10/2023 | 581 Av Jean Jaures | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 28/07/2023 | 5940 La Genetiere | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |