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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison à rénover avec fort potentiel – Cœur de la BrenneSituée, à Châtillon-Sur-Indre (36) au cœur de la magnifique région de la Brenne, à proximité immédiate du parc naturel de la...
1 l'Estrac 36700 Châtillon-sur-Indre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 29 568 € | 3 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 30 960 € | 4 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 10 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATILLON SUR INDRE ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATILLON SUR INDRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 11 Rue Du Dix Huit Juin 1940 | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 01/03/2025 | 15 Rue Du Bourg Neuf | 42 000 € | 58 m² | 724 € |
| 03/01/2025 | 55 Rte De Tours | 45 000 € | 57 m² | 789 € |
| 27/12/2024 | 68 Rue Grande | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 24/12/2024 | 5473 Rte De Blois | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 16/12/2024 | 35 Rue Du Nord | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 08/11/2024 | 23 Rte De Tours | 122 000 € | 75 m² | 1 627 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Fourchue | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 06/08/2024 | 9 Rue Paul Langevin | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 05/08/2024 | 35 Rue De Bellevue | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 10/07/2024 | 17 Rue Des Ponts | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 25/06/2024 | 11 Rue Des Trois Becasses | 13 000 € | 46 m² | 283 € |
| 15/05/2024 | 13 Rue Grande | 32 900 € | 85 m² | 387 € |
| 03/05/2024 | 93 Rue Grande | 27 000 € | 65 m² | 415 € |
| 19/04/2024 | 37 Rue Gabriel Nigond | 69 000 € | 78 m² | 885 € |