257 000 €
T6
178 m²
CHATILLON SUR MARNE
51700
-4%
vs marché
1 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 000 €
Maison • 6 pièces • 178 m²
CHATILLON SUR MARNE (51700)
Terrain
232 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 885 €
Prix net vendeur
247 115 €
Frais de notaire
+18 775 €
Émoluments
2 846 €
Droits & taxes
14 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 775 €
Capital à emprunter
275 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 276 864 € | 28 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 290 400 € | 42 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 803 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,14%
23 496 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATILLON SUR MARNE
|
257 000 € | 1 444 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T8 DORMANS
|
248 000 € | 1 285 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T6 VANDIERES
|
269 500 € | 1 308 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANDIERES
|
269 500 € | 1 308 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T6 DORMANS
|
270 000 € | 1 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 DORMANS
|
242 100 € | 1 309 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 DORMANS
|
242 100 € | 1 309 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOILLY
|
242 100 € | 1 309 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 DORMANS
|
229 500 € | 1 053 € | 218 m² | 6 | Voir |
|
T8 DORMANS
|
222 900 € | 1 109 € | 201 m² | 8 | Voir |