193 000 €
T4
86 m²
CHATILLON EN DIOIS
26410
+73%
vs marché
2 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 86 m²
CHATILLON EN DIOIS (26410)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 190 €
Prix net vendeur
183 810 €
Frais de notaire
+14 433 €
Émoluments
2 239 €
Droits & taxes
10 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 433 €
Capital à emprunter
207 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
11 352 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATILLON EN DIOIS
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193 000 € | 2 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5521 Che Des Vignes | 220 100 € | 104 m² | 2 116 € |
| 06/08/2024 | 5108 Rue Du Reclus | 125 700 € | 103 m² | 1 220 € |
| 14/06/2024 | 5108 Rue Du Reclus | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 14/06/2024 | 5307 Rue Des Rostangs | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 06/03/2024 | 5209 Rue Neuve | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 22/12/2023 | 5108 Rue Du Reclus | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 21/07/2023 | 5108 Rue Du Reclus | 88 000 € | 103 m² | 854 € |
| 26/04/2023 | 5162 Rue Du Tricot | 306 000 € | 66 m² | 4 636 € |