198 000 €
T6
87 m²
CHATILLON EN DUNOIS
28290
+72%
vs marché
2 276
€/m²
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Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 6 pièces • 87 m²
CHATILLON EN DUNOIS (28290)
Terrain
87 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
11 484 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
226% plus cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, CHATILLON EN DUNOIS ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 35 Rue Roger Mascot | 57 500 € | 70 m² | 821 € |
| 07/03/2025 | 1 Che Des Vignes | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 27/02/2025 | 6 Che Des Tilleuls | 77 000 € | 77 m² | 1 000 € |
| 22/02/2025 | 3 Rue Des Acacias | 103 000 € | 72 m² | 1 431 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue Saint Lubin | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 11/01/2025 | 14 Rue Charles Pasqua | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 21/12/2024 | 2 Rue Saint Lubin | 129 650 € | 80 m² | 1 621 € |
| 20/12/2024 | 2 Pl De L Eglise A Langey | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 19/12/2024 | La Montpointiere | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 14/12/2024 | 23 Rte Des Bois | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue De Bellevue | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 13/11/2024 | 19 Rue De Cloyes | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 12/11/2024 | 850 La Gatelliere | 114 000 € | 106 m² | 1 075 € |
| 07/11/2024 | 142 La Pemeniere | 236 000 € | 88 m² | 2 682 € |
| 07/11/2024 | 4 Rue Du Lot Des Grands Chenes | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |