61 000 €
T4
91 m²
CHATILLON EN DUNOIS
28290
-53%
vs marché
670
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit61 000 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
CHATILLON EN DUNOIS (28290) • Châtillon en Dunois
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 905 €
Prix net vendeur
58 095 €
Frais de notaire
+5 804 €
Émoluments
1 027 €
Droits & taxes
3 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 804 €
Capital à emprunter
66 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,69%
12 012 €/an
Rendement net
12,41%
après charges
Cashflow
+299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON EN DUNOIS ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON EN DUNOIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATILLON EN DUNOIS
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61 000 € | 670 € | 91 m² | 4 | Voir |
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61 000 € | 670 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ARROU
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60 000 € | 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARROU
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60 000 € | 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATILLON EN DUNOIS
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58 000 € | 558 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATILLON EN DUNOIS
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58 000 € | 558 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T4 CHATILLON EN DUNOIS
|
65 000 € | 625 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 1 Che Des Vignes | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 27/02/2025 | 6 Che Des Tilleuls | 77 000 € | 77 m² | 1 000 € |
| 22/02/2025 | 3 Rue Des Acacias | 103 000 € | 72 m² | 1 431 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue Saint Lubin | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 11/01/2025 | 14 Rue Charles Pasqua | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 21/12/2024 | 2 Rue Saint Lubin | 129 650 € | 80 m² | 1 621 € |
| 20/12/2024 | 2 Pl De L Eglise A Langey | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 19/12/2024 | La Montpointiere | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 14/12/2024 | 23 Rte Des Bois | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue De Bellevue | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 13/11/2024 | 19 Rue De Cloyes | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 12/11/2024 | 850 La Gatelliere | 114 000 € | 106 m² | 1 075 € |
| 07/11/2024 | 142 La Pemeniere | 236 000 € | 88 m² | 2 682 € |
| 07/11/2024 | 4 Rue Du Lot Des Grands Chenes | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 25/10/2024 | 2 Pl De L Eglise A Langey | 81 000 € | 86 m² | 942 € |