103 600 €
T2
50 m²
CHATILLON EN DUNOIS
28290
+27%
vs marché
2 072
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 600 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
CHATILLON EN DUNOIS (28290)
Terrain
3 265 m²
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 933 €
Prix net vendeur
98 667 €
Frais de notaire
+8 593 €
Émoluments
1 422 €
Droits & taxes
5 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 193 €
Capital à emprunter
112 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 112 644 € | 11 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 118 080 € | 17 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 128 160 € | 27 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 49 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,37%
6 600 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
196% plus cher
Tendance marché
Maison 2 pièces, CHATILLON EN DUNOIS ↗ +36.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHATILLON EN DUNOIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARROU
|
98 000 € | 1 690 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 35 Rue Roger Mascot | 57 500 € | 70 m² | 821 € |
| 20/12/2024 | 23 Grande Rue A St Pellerin | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 29/11/2024 | 5 La Ferriere | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 26/11/2024 | 14 Le Saussay | 41 000 € | 47 m² | 872 € |
| 06/11/2024 | 6a Rue De Courtalain | 74 000 € | 50 m² | 1 480 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue De La Diane | 70 500 € | 68 m² | 1 037 € |
| 21/09/2024 | 1 Rue Francis Bretheau | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 07/09/2024 | 18 Pl Ch De Gaulle A Courtalain | 35 000 € | 66 m² | 530 € |
| 28/08/2024 | 4 La Ville Pellaix | 22 000 € | 46 m² | 478 € |
| 13/07/2024 | 13 Rue Francis Bretheau | 61 000 € | 64 m² | 953 € |
| 28/06/2024 | 3 Le Tremblay | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 15/05/2024 | 2 Le Tremblay | 23 000 € | 40 m² | 575 € |
| 03/05/2024 | 37 Rte Des Bois | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 16/04/2024 | 87 Grande Rue A Arrou | 54 000 € | 58 m² | 931 € |
| 02/04/2024 | 18 Le Bois Mouchet Halte Sud | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |