325 000 €
T4
75 m²
CHATILLON EN MICHAILLE
01200
+23%
vs marché
4 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
CHATILLON EN MICHAILLE (01200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 524 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 055 €
Capital à emprunter
348 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
9 900 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-1 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON EN MICHAILLE ↗ +16.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON EN MICHAILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 403 Rue Des Monts Jura | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 03/06/2025 | 254 Rue De La Fontaine | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 14/05/2025 | 834 Rue Antoine Favre | 303 000 € | 66 m² | 4 591 € |
| 06/05/2025 | 84 Rue Colonel Xavier Rendu | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 17/04/2025 | 1000 Rte De Vouvray | 327 663 € | 91 m² | 3 601 € |
| 28/02/2025 | 42 Rue Clos Du Rhone | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 27/02/2025 | 23 Rte De Villes | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Clos Du Rhone | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 27/01/2025 | 61 Rue Centrale | 357 760 € | 80 m² | 4 472 € |
| 28/11/2024 | 56 Rue Des Monts Jura | 423 000 € | 93 m² | 4 548 € |
| 26/11/2024 | 4b Rue Corneille | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 31/10/2024 | 69 Rue Du Muguet | 284 000 € | 67 m² | 4 239 € |
| 25/10/2024 | 11 All Des Noisetiers | 138 600 € | 84 m² | 1 650 € |
| 25/09/2024 | 135 Rue Les Ecluses | 425 000 € | 74 m² | 5 743 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue Brillat-savarin | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |