215 000 €
T4
87 m²
CHATILLON EN MICHAILLE
01200
-30%
vs marché
2 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
CHATILLON EN MICHAILLE (01200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
11 484 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON EN MICHAILLE ↗ +16.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON EN MICHAILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BELLEGARDE SUR VALSERINE
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Che Du Melabry | 418 547 € | 99 m² | 4 228 € |
| 05/06/2025 | 403 Rue Des Monts Jura | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 06/05/2025 | 84 Rue Colonel Xavier Rendu | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 17/04/2025 | 1000 Rte De Vouvray | 327 663 € | 91 m² | 3 601 € |
| 31/03/2025 | 6 Che De Tres Moulin | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 14/03/2025 | 1 Che De Tres Moulin | 309 000 € | 102 m² | 3 029 € |
| 28/02/2025 | 42 Rue Clos Du Rhone | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 27/02/2025 | 23 Rte De Villes | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 06/02/2025 | 475 Rue Du Vuache | 379 000 € | 103 m² | 3 680 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Clos Du Rhone | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 27/01/2025 | 61 Rue Centrale | 357 760 € | 80 m² | 4 472 € |
| 18/12/2024 | 22 Imp Du Semnoz | 384 300 € | 100 m² | 3 843 € |
| 17/12/2024 | 840 Rte De Vouvray | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 28/11/2024 | 56 Rue Des Monts Jura | 423 000 € | 93 m² | 4 548 € |
| 26/11/2024 | 4b Rue Corneille | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |