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225 000 €
T9 249 m²
CHATILLON LA PALUD 01320
-66% vs marché
904 €/m²

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Maison • 9 pièces • 249 m²

TRAVAUX
CHATILLON LA PALUD (01320)
Terrain 243 m²
Construction 1900
Jardin Garage Cheminée
DPE E 292 kWh/m²
GES E 64 kg CO₂

RARE GEVRIEUX 01320. Maison 300m² (surface totale). JardinRARE. Au coeur du village de Gévrieux (01320), commune de Chatillon-la-Palud. Venez découvrir cette charmante maison ancie...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 225 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 654 €
Prix net vendeur 216 346 €
Frais de notaire +16 665 €
Émoluments 2 551 €
Droits & taxes 12 764 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 241 665 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 241 665 €
Capital à emprunter 241 665 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 889 €/mois 8 755 €/mois 242 676 € 25 178 € 3,15%
10 ans 2 120 €/mois 6 424 €/mois 254 400 € 36 902 € 3,20%
15 ans 1 534 €/mois 4 648 €/mois 276 120 € 58 622 € 3,30%
25 ans 1 083 €/mois 3 282 €/mois 324 900 € 107 402 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,61%
32 868 €/an
Rendement net
9,31%
après charges
Cashflow
+476 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 739 €/an
Charges copro. NR 1 494 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 301 €/an
GLI (2,5%) 822 €/an
Vacance locative 2 738 €/an
Total charges 10 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).