199 900 €

T4 350 m²

CHATILLON LA PALUD 01320

-75% vs marché

571 €/m²

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199 900 €

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Maison • 4 pièces • 350 m²

CHATILLON LA PALUD (01320) • Châtillon-la-Palud

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Châtillon-la-Palud

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 688 €

Prix net vendeur 192 212 €

Frais de notaire +15 009 €

Émoluments 2 319 €

Droits & taxes 11 340 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 214 909 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 214 909 €

Capital à emprunter 214 909 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 569 €/mois	7 785 €/mois	215 796 €	22 378 €	3,15%
10 ans	1 886 €/mois	5 715 €/mois	226 320 €	32 902 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 364 €/mois	4 133 €/mois	245 520 €	52 102 €	3,30%
20 ans	1 112 €/mois	3 370 €/mois	266 880 €	73 462 €	3,40%
25 ans	963 €/mois	2 918 €/mois	288 900 €	95 482 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

23,11%

46 200 €/an

Rendement net

14,76%

après charges

Cashflow

+1 403 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an

Charges copro. NR 2 100 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 234 €/an

GLI (2,5%) 1 155 €/an

Vacance locative 3 848 €/an

Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

79% moins cher

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).