165 000 €
T3
95 m²
CHATILLON ST JEAN
26750
-28%
vs marché
1 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 3 pièces • 95 m²
CHATILLON ST JEAN (26750) • Châtillon-Saint-Jean
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
12 540 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATILLON ST JEAN → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATILLON ST JEAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHATILLON ST JEAN
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 85c Imp Des Horizons | 422 750 € | 114 m² | 3 708 € |
| 03/04/2025 | 6 Imp Camille Alloncle | 239 400 € | 87 m² | 2 752 € |
| 12/03/2025 | 4 Imp Camille Alloncle | 234 300 € | 87 m² | 2 693 € |
| 06/02/2025 | 250 Rue Du Gognard | 209 000 € | 91 m² | 2 297 € |
| 30/01/2025 | 5030 Le Village | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 23/04/2024 | 5254 Les Molhens | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 28/02/2024 | 215 Rue Du Vercors | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 30/01/2024 | 9 Imp Du Pre Vert | 289 000 € | 115 m² | 2 513 € |
| 16/01/2024 | 5059 Le Village | 46 000 € | 80 m² | 575 € |
| 02/10/2023 | 5 Imp Des Luts | 258 060 € | 85 m² | 3 036 € |
| 22/08/2023 | 5111 Saint Izier | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 04/07/2023 | 5059a Le Village | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |
| 30/06/2023 | 100 Imp Des Paturages | 224 450 € | 80 m² | 2 806 € |
| 29/06/2023 | 97 Rue Du Gognard | 217 150 € | 87 m² | 2 496 € |
| 16/06/2023 | 5095a Les Luts | 253 900 € | 114 m² | 2 227 € |