200 000 €
T6
130 m²
CHATILLON ST JEAN
26750
-36%
vs marché
1 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
URGENT
CHATILLON ST JEAN (26750)
Terrain
590 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 612 €
Prix net vendeur
191 388 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 952 €
Capital à emprunter
214 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
17 160 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 85c Imp Des Horizons | 422 750 € | 114 m² | 3 708 € |
| 04/02/2025 | 2 Pl De L'eglise | 168 820 € | 140 m² | 1 206 € |
| 18/12/2024 | 5115 Saint Izier | 142 100 € | 150 m² | 947 € |
| 06/11/2024 | 5 Rue Des Tournesols | 261 250 € | 116 m² | 2 252 € |
| 10/07/2024 | 5022 Le Village | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 29/04/2024 | 5072 Le Village | 229 300 € | 150 m² | 1 529 € |
| 29/03/2024 | 90001 Rue Des Tournesols | 275 980 € | 116 m² | 2 379 € |
| 07/03/2024 | 45 Rue De L'industrie | 30 000 € | 128 m² | 234 € |
| 28/02/2024 | 215 Rue Du Vercors | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 13/02/2024 | 5142 Peroux | 140 100 € | 156 m² | 898 € |
| 30/01/2024 | 9 Imp Du Pre Vert | 289 000 € | 115 m² | 2 513 € |
| 16/06/2023 | 5095a Les Luts | 253 900 € | 114 m² | 2 227 € |
| 02/05/2023 | 5327 Les Molhens | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 24/04/2023 | 90002 Rue Des Tournesols | 279 550 € | 110 m² | 2 541 € |