157 000 €
T2
79 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE
01400
-28%
vs marché
1 987
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 79 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE (01400) • Châtillon-sur-Chalaronne
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 185 €
Prix net vendeur
148 815 €
Frais de notaire
+12 033 €
Émoluments
1 903 €
Droits & taxes
8 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 033 €
Capital à emprunter
169 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 551 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 41 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
10 428 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
157 000 € | 1 987 € | 79 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 156 Rue Gambetta | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 23/01/2025 | 155 Rue Des Lauriers | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 06/11/2024 | 40 Rue Alphonse Baudin | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 30/09/2024 | Bellevue | 129 000 € | 71 m² | 1 817 € |
| 27/09/2024 | 59 Rue Commerson | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 13/09/2024 | 55 Av Jean Jaures | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 12/09/2024 | 21 Imp Guichenon | 167 200 € | 71 m² | 2 355 € |
| 12/09/2024 | 37 Rue Commerson | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 06/09/2024 | 386 Rue Barrit | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Alphonse Baudin | 167 227 € | 82 m² | 2 039 € |
| 14/06/2024 | 79 Rue Gambetta | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 22/05/2024 | 194 Rue Pasteur | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 06/05/2024 | 250 Av Marechal Foch | 327 000 € | 74 m² | 4 419 € |
| 22/03/2024 | 6432 Rue Des Lauriers | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 16/02/2024 | 112 Rue Des Lauriers | 203 000 € | 78 m² | 2 603 € |