95 000 €
T2
38 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE
01400
-9%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 38 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE (01400)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 377 €
Prix net vendeur
89 623 €
Frais de notaire
+7 973 €
Émoluments
1 336 €
Droits & taxes
5 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 973 €
Capital à emprunter
102 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
5 016 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
99 000 € | 2 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 106 Av Clement Desormes | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 75 Pl Du Champ De Foire | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Alphonse Baudin | 117 500 € | 51 m² | 2 304 € |
| 07/11/2024 | 212 Rte Du Grobon | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 06/09/2024 | 65b Rue Pdt Carnot | 129 000 € | 51 m² | 2 529 € |
| 02/09/2024 | 48 Rue Alphonse Baudin | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 16/07/2024 | 156 Rue Gambetta | 55 000 € | 37 m² | 1 486 € |
| 26/06/2024 | 280 Av Charles De Gaulle | 95 000 € | 49 m² | 1 939 € |
| 22/05/2024 | 194 Rue Pasteur | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 14/12/2023 | 30 Rue O D Johnson | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 12/12/2023 | 64 Rue Du 4 Septembre | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 29/09/2023 | 27 Av Clement Desormes | 129 000 € | 43 m² | 3 000 € |
| 12/09/2023 | 105b Pl Des Halles | 91 000 € | 37 m² | 2 459 € |
| 12/09/2023 | 56 Rue Commerson | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 11/07/2023 | 212 Rte Du Grobon | 122 000 € | 44 m² | 2 773 € |