290 000 €
T4
94 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE
01400
-9%
vs marché
3 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE (01400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
12 408 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5046 Roux | 190 600 € | 88 m² | 2 166 € |
| 26/03/2025 | 9 Lot Le Petit Chemin | 387 000 € | 104 m² | 3 721 € |
| 07/03/2025 | 6250 Maillet | 302 000 € | 104 m² | 2 904 € |
| 10/02/2025 | 6305 Grobon | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 05/02/2025 | 81 Rue Pierre Jeme | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 21/01/2025 | 95 Rue Voltaire | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 21/01/2025 | 716 Rte De Romans | 249 000 € | 88 m² | 2 830 € |
| 18/12/2024 | 117 Av Charles De Gaulle | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 15/11/2024 | 6057 La Cote Buellard | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 10/10/2024 | 5247 Constantin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 30/09/2024 | 12b Rue Des Eglantiers | 339 000 € | 92 m² | 3 685 € |
| 29/08/2024 | 41 Rue Philibert Collet | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 20/06/2024 | 506 Av De Wachtersbach | 389 000 € | 104 m² | 3 740 € |
| 10/11/2023 | 44b Av Charles De Gaulle | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € |
| 31/10/2023 | 40 Lot Bel Horizon | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |