325 000 €
Maison
114 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE
01400
-1%
vs marché
2 851
€/m²
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Maison • 114 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE (01400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
15 048 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6 Lot Domaine Berthaud | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 26/03/2025 | 9 Lot Le Petit Chemin | 387 000 € | 104 m² | 3 721 € |
| 10/03/2025 | 693 Lot Bel Horizon | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 07/03/2025 | 6250 Maillet | 302 000 € | 104 m² | 2 904 € |
| 10/02/2025 | 6305 Grobon | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 117 Av Charles De Gaulle | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 07/11/2024 | 210 Lot Bel Horizon | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 10/10/2024 | 5247 Constantin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 02/10/2024 | 285 Che De Chantemerle | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 30/09/2024 | 12b Rue Des Eglantiers | 339 000 € | 92 m² | 3 685 € |
| 05/08/2024 | 6277 La Cote Buellard | 302 400 € | 121 m² | 2 499 € |
| 20/06/2024 | 506 Av De Wachtersbach | 389 000 € | 104 m² | 3 740 € |
| 16/05/2024 | 519 Rte Du Grobon | 307 000 € | 134 m² | 2 291 € |
| 31/10/2023 | 432 Lot Bel Horizon | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 09/10/2023 | 581 Av Jean Jaures | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |